Keväällä purkutyö vei yli kuukauden arvioitua enemmän, mutta sen jälkeen yllätyksiä ei ole onneksi tullut. Tai yksi positiivinen kylläkin: rakennusmiehemme pojalle myönnettiin oppisopimusjakso taloprojektiimme, joten paikalla on yhdet lisäkädet kolmesti viikossa. Muutoin raksamiehemme hoitaa talossa aivan kaikki työt sähkö- ja putkitöitä myöden yksin, lukuunottamatta keittiön asennusta ja portaikon tekoa. Siksi homma on hidasta, mutta vaikuttaa laadukkaalta!
sunnuntai 14. elokuuta 2016
Edelleen yksi ulkoseinä puuttuu...
Keväällä purkutyö vei yli kuukauden arvioitua enemmän, mutta sen jälkeen yllätyksiä ei ole onneksi tullut. Tai yksi positiivinen kylläkin: rakennusmiehemme pojalle myönnettiin oppisopimusjakso taloprojektiimme, joten paikalla on yhdet lisäkädet kolmesti viikossa. Muutoin raksamiehemme hoitaa talossa aivan kaikki työt sähkö- ja putkitöitä myöden yksin, lukuunottamatta keittiön asennusta ja portaikon tekoa. Siksi homma on hidasta, mutta vaikuttaa laadukkaalta!
tiistai 12. huhtikuuta 2016
Pohjapiirros
Listasimme toiveet, joista mahdollisimman moni yritettiin saada istumaan vanhaan taloon. Ensinnäkin me halusimme lisätä taloon avaruutta muuttamalla olohuone ja keittiö samaan yhteyteen, eikä eri puolille taloa, kuten aiemmin. Ruokailulle halusimme selkeän oman tilan. Wc kaipasi lisää tilaa. Kellarin raput olivat aivan liian jyrkät. Niiden uusimiseksi täytyi uusia myös yläkertaan johtavat portaat. Kodinhoitohuoneen halusimme kellarikerroksesta keskikerrokseen, arjen keskelle. Haaveilin kodinhoitohuoneesta, joka yhdistyisi riittävän suureksi vaatehuoneeksi ja siitä edelleen makuuhuoneeseen. Tällöin pyykit saisi tarvittaessa omille paikoilleen kuivumaan ja jatkuva pyykkivuorien roudaaminen vähenisi. Tähän muutokseen arkkitehti ei alkuun ollut kovin mielissään esim. äänieristyksen takia, mutta toki suostui, kun näki meidän aidosti puntaroineen asiaa. Halusimme myös riittävän suuret makuuhuoneet, muttei kuitenkaan liian isoja, jottei niistä tulisi myös työhuoneita. Nykyiset vasemmassa reunassa olevat huoneet olivat makuuhuonekäyttöön hurjan isoja, yli 20 m2/huone. Aikoinaan ennen laajennusta talossa oli ihana pieni veranta ja sellaisen halusimme myös. Näin ollen taloon haettiin rakennuslupaa 13 uudelle neliölle. 1990-luvun laajennuksen yhteydessä katto jäi epäsymmetriseksi ja se päätettiin heti alkuun uusia kokonaan, sillä myös katon eristys tiedettiin riittämättömäksi. Ikkunat olivat suurimaksi osaksi uusinnan tarpeessa, joten päätimme uusia ne kaikki kerralla.
Monta kivaa ja ei-niin-toimivaa vaihtoaehtoa, joita puntaroimme vuoden päivät. Vasen alanurkka oli mukana aivan loppusuoralla. |
keskiviikko 23. maaliskuuta 2016
Katto pään päälle
lauantai 13. helmikuuta 2016
Turun rakennusmessut
Olen vaikuttunut näistä Tampereen ja Turun messutarjonnoista. Helsinkiin verrattuna kaikki tuntuu toimivan paremmin, on halvempaa, jutut kompaktisti ja helposti löydettävissä. Suosittelen!
Tällä viikolla on pyydetty kuudelta ikkunafirmalta ikkuna- ja ovitarjoukset sekä viidestä paikasta portaikkotarjous. Ensi viikolla pitää lyödä lukkoon keittiö. Sitä ennen juhlimme poikamme 2-vuotissyntymäpäiviä lumiukkoteemalla.
tiistai 9. helmikuuta 2016
Asiaa Espoon pohjois- ja keskiosien yleiskaavan uusimisesta
Nyt uusittavassa Espoon pohjois- ja keskiosien yleiskaavassa tehdään maankäytön visio vuoteen 2050. Vision tavoitteena on löytää Espoon tahtotila seudun kehityksessä. Keskeisiä suunnitteluhaasteita ovat kaupunkirakenteen eheyttäminen, joukkoliikenneyhteyksien ja palvelujen turvaaminen alueella sekä nykyisten kyläalueiden tunnistaminen ja niiden elinkelpoisuuden vahvistaminen. Yleiskaavalla pyritään vastaamaan kaupungin 2500 asunnon vuositavoitteeseen.
Tämän suunnittelutyön tukena kaupunki on hyödyntänyt paikallisten omakohtaisia kokemuksia, mutta varsin laihalla menestyksellä. Vuosi sitten keväällä kolme viikkoa auki olleessa kyselyssä kartoitettiin kaupunkilaisten mielipiteitä alueen kehittämisestä. Kyselyyn vastasi vajaa 200 ihmistä koko alueen yli 50 000 asukkaasta. Mielestäni luku on surkea (0,4 %), vaikka kaupungin vikamiehet tällä eilen ylpeilivätkin. Kaupungin tiedotus asiassa on epäonnistunut täysin. Pääviestintäkanava heillä on ollut Länsiväylä-lehti, jonka jakelun osa tyrmää ”ei ilmaisjakelua” –tarralla, osa heittää suoraan lehdenkeräykseen ja loput vilkaisevat pikaisesti läpi. Kaupungin nettisivuilta on puolestaan hyvin vaikea löytää tietoa esimerkiksi asukastilaisuudesta. Ilmeisesti sinne ei väkeä olisi kaivattu? Tilaisuuden ikäjakauma oli myös mielenkiintoinen. Meitä nuoria paikalla oli kourallinen. Valtaosa oli iältään + 60v. Syykin lienee selvä, heillä on aikaa lukea Länsiväylää? Espoon kaupungin olisi syytä panostaa suuresti asian tiedottamiseen ja astua myös tähän päivään eri medioita käyttääkseen.
Jatkossakin suuri osa Espoon pohjois- ja keskiosien yleiskaava-alueen rakennusluvista tullaan hakeaan poikkeamisluvin. Tämä mietityttää minua suuresti, mikäli lähes vuoden kestäviin hakuaikoihin ei saada muutosta. Toisaalta mietityttää, kuinka osa kyläyhteisöistä omalla aktiivisuudellaan voi saada lähes mitä vain läpi. Toiminta näyttää hieman hämärältä, ei tasapuoliselta, ulospäin.
Kaupunki on koostanut Espoon pohjois- ja keskiosien yleiskaavan uusimisesta selkeähkön raportin sivuilleen. Sen pääset lukemaan täältä.
lauantai 6. helmikuuta 2016
Tamperella Asta Rakentaja 2016 -messuilla
torstai 28. tammikuuta 2016
Pitkä tie
Lähtökohdat lapsuudenkodin remontille:
Vuosi 2011
Meidän piti rakentaa omakotitalo lapsuudenkotini viereen. Yli tuhannen neliön tontille Espooseen kuvittelisi saavan rakentaa melko hulppean kodin. Lupakäsittelyt veivät lähes vuoden. Uudenmaan ELY-keskus kuitenkin valitti Espoon kaupungin myöntävästä poikkeuslupa- ja suunnittelutarveratkaisupäätöksestä. Kävimme yhdessä kaupungin kanssa oikeusteitse läpi kaikki oikeusasteet. Yli kolmen vuoden kuluttua saimme lopullisen päätöksen; tontille ei saa rakentaa. Espoon kaupungilla ja Uudenmaan ELY-keskuksella on täysin eriävät kannat Espoon kaavoituspolitiikasta. ELY-keskuksen perusteluissa vedotaan mm. liian pieneen tonttikokoon (reilu 1000 m2) asemakaava-alueen ulkopuolella, liikennemeluun (ison tien ja tontin välissä on melueste ja kaksi asuinrakennusta tontteineen) sekä maanomistajien tasa-arvoiseen kohteluun (2005 rajanaapuri sai rakentaa vastaavan talon vastaavankokoiselle tontille). Syitä oli muitakin, mutta mikään niistä ei ole meidän tai Espoon kaupungin lakimiehen järkeen käyviä. Turhauttavaa työtä monelle. Voisi kuvitella, että ELY-keskuksella olisi tärkeämpiäkin tehtäviä.
Vuosi 2012
Odottelimme oikeusprosessien kulkua, mutta 50 m2 kaksio alkoi tuntua kolmihenkiselle perheelle turhan pieneltä. Niinpä ostimme ensimmäisen oman kodin.
Vuosi 2014
Omakotitalohaaveet kuopattiin korkeimman oikeuden päätöksellä. Äitini avasi keskustelun, jospa myisi omakotitalonsa pois ja muuttaisi johonkin pienempään. Janne ei ole koskaan pitänyt lapsuudenkotiani edes ajatuksen tasolla vaihtoehtona, mutta jotenkin sekin alkoi kiinnostaa. Aloimme selvittää vaihtoehtoja.
Vuosi 2015
Lapsuudenkotini omistaa perikunta. Neuvoteltavaa riittää. Milloin äiti muuttaa? Kenelle myydään? Millä hinnalla? Millä ehdoilla? Mihin kaikki yli 30 vuotta säilötyt tavarat pannaan? Missä äiti asuu remontin ajan? Kysymyksiä leijuu ilmassa paljon. Ja yksi keskusteluun toistuvasti palaava aihe on tietenkin raha. Minkä arvoinen vanha talo on? Tunne ja muistot tahtovat nostaa talon arvoa omistajien silmissä. Välittäjien on puolestaan vaikea arvioida kohdetta, kun sellaisia on harvoin myynnissä. Hinta-arviot heittävät lähes 100 000 €. Millaisen asunnon äiti puolestaan saa osuudellaan? Paljonko me saamme lisälainaa tai remonttilainaa? Hyötyykö joku jotenkin vai ei?
Olemme lapsuudenperheeni kanssa niin läheisiä, etten halua välejäni heihin pilata. Mieluummin jätän talon ostamatta kuin riitaudun. Onneksi kukaan muukaan ei halua tieten tahtoen riidellä. Hyvin yhteisymmärryksessä siis hommaa jatkettiin. Realiteetit on todettava. Perheeltä on myös syytä kysyä mielipidettä mahdollisille remonttisuunnitelmille. Seinän kaatamalla kun häviää myös kasa muistoja. Ulkopuolisesta kuulostaa ehkä hullulta, mutta elämä joskus on.
Alkukesästä saatiin kauppahinta sovittua, kesällä äiti aloitti pussi kerrallaan varastojen tyhjennyksen, loppukesällä arkkitehti viimeisteli unelmamme paperille ja kustannusarvioiden jälkeen saatiin lainalupaus. Kaikki kuulostaa kovin helpolta, mutta sitä se ei toden totta ollut. Kymmeniä ja jälleen kymmeniä tunteja. Ja valvottuja öitä.
Erityisesti kesällä illat venyivät öiksi. Hioin pohjapiirrustusta senttipelillä parin sadan luonnoksen verran. Marraskuussa kävi samoin. Selvityksen alla oli lakimiesten kanssa perinnönjakoasioita, kauppahinta ja verottajan näkemykset. Hurjasti vieraita termejä ja moni lakimieskin oli neuvoton auttamaan. Joulukuussa teimme lopulta talokaupat. Se oli itselleni iso merkkipaalu. Vuoden vaihteessa juhlimme useampaan kertaan haikeina ja toisaalta odottavin mielin lapsuudentalon loppua ja uuden alkua.
Vuosi 2016
Tammikuussa talo tyhjennettiin kellarikerrosta lukuun ottamatta, johon äiti jäi asumaan. Remonttimies aloitti purkutyöt ja virallinen muutostyö- ja rakennuslupa myönnettiin. Tästä jatkan tarinaamme tänne.
tiistai 19. tammikuuta 2016
Tervetuloa
Terveisin,